王先生來電詢問，其於一○八年六月一日與建設公司簽約購入預售屋，於一一○年三月一日建案完工，同年四月卅日完成所有權移轉登記，並於一一一年十一月一日出售，自一○八年六月一日起至一一一年十一月一日，計三年五個月，
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是否可適用35%稅率計算繳納房地合一稅？
財政部高雄國稅局表示，個人向建設公司購入預售屋，於建案完工取得房地所有權後始行出售，屬於成屋交易，應適用成屋交易所得課稅規定，即房地持有期間應自房地完成所有權移轉登記日一一○年四月卅日起算，並非從訂定預售屋買賣契約之日起算。
該局說明，預售屋及成屋均得成為交易標的，
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但兩者交易有別，預售屋交易是以預售房地契約之權利義務為交易標的，
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需經建設公司同意換約，買方始能取得向建設公司請求移轉完工後房地所有權之權利；成屋交易以房地所有權為交易標的，買方向賣方請求移轉房地所有權，王先生購入預售屋俟交屋後再出售成屋，交易成屋之持有期間應從取得房地所有權登記日起算，
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至完成交易房地所有權移轉登記日止，不得併計預售屋持有期間。
該局特別提醒民眾，
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預售屋交屋後出售成屋，預售屋持有期間不可與成屋持有期間併計，
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民眾如仍有不明瞭之處，可利用免費服務電話○八○○○○○三二一洽詢。
文章源自於台灣民生報，
