華友聯開發（1436）今（23日）舉行股東常會，去年營收約25.79億，主要來自臺南「EGO」、高雄「秋紅谷」等案完工入帳、以及出租土城A館的租金收入，相較2020年的16.1億，營收成長58.05%，會中決議發放現金股利4.162元。華友聯開發董事長陸炤廷樂觀看待高雄未來房市，
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因臺積電設廠利多不斷，可預見科技大廠往中南部投資趨勢，高雄產業跟著翻轉，留住年輕人不再北漂，
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帶動當地食衣住行需求，
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房市大有可為。
目前該公司庫存土地約3.7萬坪，不過今日股東會決議將楊梅上田段15753坪土地出售，其中15290坪為丁種建築用地、463坪為水利用地，原始取得時間為民國76年11月，取得成本約新臺幣1.85億元，加計地價稅及增值稅成本約1.3億，總計帳上成本約3.2億元，目前開價每坪17萬元，預計可帶進26.7億元收入。
陸炤廷提到，未來科技大廠投資往中南部發展，
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長期趨勢來看，高雄房市大有可為。林佩萱攝
陸炤廷表示，
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今年高雄有2個建案完工交屋，「I世界」住宅大樓總銷33億、「H-TIME」總銷12億，目前都在順利交屋中，公司今年入帳收益相較去年將大幅成長。2022年推出的預售案有高雄果貿2期、案名「NEXT21」，
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總銷80億，目前成交單價最高4字頭、小港坪松「power city」總銷55億，將於9月開案，預計開價28~33萬，採不二價銷售，兩案規劃首購、換屋產品，符合市場剛性需求。
陸炤廷樂觀看待下半年的房市，因高雄歷來房價基期比其他縣市低甚多，且臺積電設廠利多消息不斷，加上營建成本不斷上漲，房價易漲難跌。而且，他提到公司為何決議賣掉楊梅的土地，因預見未來科技大廠投資都往中南部發展，長期趨勢來看，高雄房地產市場還是大有可為。至於未來推案策略，陸炤廷表示，公司主要鎖定首購族，較沒有高總價客戶和投資客，財務穩健發展，希望以預售的方式幫購屋民眾減輕壓力，也採邊建邊售，並持續觀望政府態度，若打炒房大環境持續，也不排除成屋銷售。
他還提到，目前市場雜音甚多，央行連續升息，下半年還可能再祭出信用管制、限制購屋族貸款成數，以及內政部也可能通過《平均地權條例》修正案限制預售屋換約，在政策還沒確定之前，都影響民眾購屋意願，市場搖擺不定，也將影響業者銷售建案，因此希望政府盡快確認政策的部分。（林佩萱／高雄報導）
文章源自於蘋果新聞網，
